Uma outra opção clássica de investimento é a compra de imóveis para revenda ou aluguel. Nesta modalidade, o investidor compra um prédio ou casa, residencial ou comercial, novo ou usado, para tentar obter lucro em vendas para terceiros ou gerar renda com aluguel.
Ao decidir investir em imóveis lembre-se de pesquisar preços, localidade e saúde financeira da construtora. E uma dica prática: se o imóvel é para investimento não leve em consideração características que você procuraria se estivesse procurando um local para morar ou trabalhar, como por exemplo escolha do andar do apartamento ou distância entre casa e trabalho.
Lembre-se também que a reforma geral de um imóvel para investimento só deve ser considerada para obter mais lucro no futuro.
Vantagens
- Como não é um bem de consumo, os imóveis tendem a não se desvalorizar com o passar do tempo. Nos últimos anos, com o crescimento do País, da construção civil e do setor imobiliário, os casas e prédios têm conquistado grande valorização, principalmente nas grandes cidades.
- Geralmente os contratos de locação são de longo prazo, o que garante segurança para seu proprietário
- Realizar melhorias no imóvel é opção para o investidor
- Contrato com direitos e deveres de proprietários e inquilinos impedem abusos dos dois lados
Desvantagens
- É preciso uma boa quantidade de dinheiro para comprar um imóvel – à vista ou financiado
- Custos extras com documentação, corretores (quando o proprietário optar) e pagamento de impostos na hora de vender ou alugar
- Geralmente de baixa liquidez
- Imóvel não alugado ou que ainda não foi vendido têm custo de manutenção mensal com IPTU e condomínio (quando for o caso)
- Maus inquilinos podem não manter o imóvel de maneira adequada ou não honrar com os compromissos
- Não é um investimento completamente sem riscos: a construtora pode quebrar, o poder público pode vetar construções que não respeitem alguma lei (ambiental por exemplo) e o investidor acaba com uma dor de cabeça a mais
